Quy trình lập phương án kỹ thuật khảo sát đạt địa chất chuẩn cho các dự án trong khu công nghiệp

Hướng dẫn chi tiết các bước từ khảo sát sơ bộ, khảo sát chi tiết đến lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật theo đúng quy định hiện hành tại tỉnh Hà Nam

Tại sao phương án kỹ thuật khảo sát là “linh hồn” của mọi dự án KCN?

Đối với các dự án đầu tư xây dựng trong Khu công nghiệp (KCN) tại Hà Nam – một tỉnh đang phát triển mạnh mẽ với các KCN trọng điểm như Đồng Văn I, II, III, IV, KCN Hòa Mạc, KCN Châu Sơn, KCN Thái Hà… – công tác khảo sát địa chất đóng vai trò then chốt, quyết định đến sự an toàn và hiệu quả kinh tế của toàn bộ công trình. Tuy nhiên, để công tác khảo sát được thực hiện một cách bài bản, khoa học và đúng quy định pháp luật, trước hết cần có một Phương án kỹ thuật khảo sát đạt chuẩn.

Phương án kỹ thuật khảo sát không chỉ là bản kế hoạch triển khai công việc, mà còn là “linh hồn” của toàn bộ quá trình khảo sát, là cơ sở để chủ đầu tư phê duyệt, là căn cứ để nhà thầu khảo sát thực hiện và là tài liệu quan trọng để các cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra, giám sát. Đặc biệt, đối với các dự án trong KCN tại Hà Nam, nơi có đặc thù địa chất phức tạp (vùng chuyển tiếp giữa đồng bằng và vùng núi đá vôi), việc lập phương án kỹ thuật càng đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác và am hiểu sâu sắc các quy định hiện hành.

Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình lập phương án kỹ thuật khảo sát đạt chuẩn cho các dự án trong KCN tại Hà Nam, từ khâu khảo sát sơ bộ, khảo sát chi tiết đến lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của pháp luật hiện hành.

1. Căn cứ pháp lý – Nền tảng cho mọi phương án khảo sát

Trước khi đi vào chi tiết quy trình, cần nắm vững hệ thống văn bản pháp luật làm căn cứ lập phương án kỹ thuật khảo sát cho dự án KCN tại Hà Nam:

1.1. Hệ thống văn bản cấp quốc gia

• Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Quy định chung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó có các quy định về khảo sát xây dựng.

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, bao gồm các quy định về khảo sát xây dựng. Cụ thể, theo Điều 25 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, trình tự thực hiện khảo sát xây dựng gồm 4 bước: (1) Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng; (2) Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng; (3) Thực hiện khảo sát xây dựng; (4) Nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát xây dựng. Như vậy, lập phương án kỹ thuật khảo sát là bước thứ 2 trong trình tự này, sau khi nhiệm vụ khảo sát đã được phê duyệt.

• Nghị định 175/2024/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng (có hiệu lực từ năm 2025).

• Nghị định 193/2025/NĐ-CP: Hướng dẫn Luật Địa chất và khoáng sản về điều tra cơ bản địa chất, điều tra địa chất về khoáng sản.

• TCVN 9363:2012 – Khảo sát địa chất công trình cho xây dựng – Nguyên tắc cơ bản: Xác định mục đích khảo sát địa kỹ thuật ở các giai đoạn khác nhau của dự án.

1.2. Hệ thống văn bản cấp tỉnh Hà Nam

• Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Hà Nam: Được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt, định hướng phát triển các KCN trên địa bàn tỉnh, bao gồm KCN Đồng Văn, KCN Hòa Mạc, KCN Thái Hà, KCN Châu Sơn…

• Quyết định của UBND tỉnh Hà Nam về quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh: Bao gồm các quy định cụ thể về thẩm quyền phê duyệt, hồ sơ trình duyệt đối với các dự án đầu tư trong KCN.

1.3. Các tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành

• TCVN 9402:2012 – Chỉ dẫn kỹ thuật công tác khảo sát địa chất công trình cho xây dựng vùng Các-tơ: Thay thế TCXDVN 366:2006, là tiêu chuẩn quan trọng đối với các dự án tại khu vực có nền đá vôi karst – đặc điểm địa chất phổ biến ở phía Tây tỉnh Hà Nam (các huyện Kim Bảng, Thanh Liêm).

• TCVN 9351:2022 – Đất xây dựng – Phương pháp thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn: Quy định về thí nghiệm SPT hiện trường.

• TCVN 10184:2021 – Đất xây dựng – Phương pháp thí nghiệm cắt cánh hiện trường: Quy định về thí nghiệm VST.

• TCVN 9397:2012 – Cọc – Phương pháp kiểm tra khuyết tật bằng động biến dạng nhỏ: Quy định về thí nghiệm PIT.

2. Quy trình lập phương án kỹ thuật khảo sát – Các bước chi tiết

2.1. Bước 0: Tiếp nhận nhiệm vụ khảo sát

Trước khi lập phương án kỹ thuật, nhà thầu khảo sát (trong trường hợp này là ACAO) cần tiếp nhận và nghiên cứu kỹ lưỡng Nhiệm vụ khảo sát do Chủ đầu tư phê duyệt.

Theo quy định, nhiệm vụ khảo sát phải được lập và phê duyệt trước khi lập phương án kỹ thuật. Nội dung của nhiệm vụ khảo sát thường bao gồm:

• Mục tiêu, yêu cầu của công tác khảo sát

• Phạm vi, quy mô khu vực cần khảo sát

• Các yêu cầu kỹ thuật cụ thể (độ sâu khoan, mật độ hố khoan, loại thí nghiệm cần thực hiện…)

• Yêu cầu về tiến độ và sản phẩm bàn giao

Trên cơ sở nhiệm vụ khảo sát, nhà thầu khảo sát sẽ tiến hành lập phương án kỹ thuật phù hợp.

2.2. Bước 1: Khảo sát sơ bộ – Thu thập tài liệu nền

Trước khi lập phương án kỹ thuật chi tiết, cần thực hiện khảo sát sơ bộ để có cái nhìn tổng quan về điều kiện địa chất khu vực dự án.

Các công việc cụ thể:

1. Thu thập tài liệu địa chất khu vực: Bao gồm bản đồ địa chất, báo cáo địa chất các công trình lân cận, tài liệu về địa hình, khí tượng, thủy văn. Đây là bước quan trọng để đánh giá sơ bộ cấu trúc địa tầng, xác định các nguy cơ địa chất tiềm ẩn (karst, đất yếu, đứt gãy…).

2. Khảo sát thực địa sơ bộ: Tiến hành khảo sát thực địa để xác định địa hình, đặc điểm khu vực khảo sát, phát hiện những đặc điểm địa chất bất thường như sạt lở, đứt gãy hay tầng đất yếu.

3. Xác định sơ bộ phương pháp khảo sát: Trên cơ sở tài liệu thu thập được, xác định sơ bộ các phương pháp khảo sát sẽ áp dụng (khoan xoay, khoan đập, thí nghiệm SPT, CPTu, VST…).

2.3. Bước 2: Lập phương án kỹ thuật khảo sát

Theo quy định tại Điều 27 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng do nhà thầu khảo sát lập. Nội dung của phương án kỹ thuật bao gồm các phần chính sau:

2.3.1. Cơ sở lập phương án

• Các văn bản pháp lý liên quan (các luật, nghị định, thông tư, quy chuẩn, tiêu chuẩn…)

• Nhiệm vụ khảo sát được Chủ đầu tư phê duyệt

• Các tài liệu, số liệu về khu vực khảo sát (bản đồ, báo cáo địa chất khu vực, kết quả khảo sát sơ bộ…)

2.3.2. Nội dung kỹ thuật của phương án

a) Xác định vị trí, số lượng và độ sâu hố khoan

Việc xác định này phải dựa trên:

• Quy mô, tính chất của công trình

• Mức độ phức tạp của điều kiện địa chất khu vực

• Các quy định tại TCVN 9363:2012 và các tiêu chuẩn chuyên ngành khác

Đối với KCN Hà Nam, mật độ hố khoan khuyến nghị:

• Khảo sát sơ bộ (giai đoạn thiết kế cơ sở): 1 hố/1–2ha, độ sâu khoan ≥ 30m

• Khảo sát chi tiết (giai đoạn thiết kế kỹ thuật): 1 hố/200–500m² đối với khu vực nhà xưởng, kho bãi; 1 hố/50–100m dọc tuyến đối với đường giao thông nội bộ

Độ sâu khoan phải đảm bảo:

• Xuyên qua toàn bộ các lớp đất yếu (bùn sét, sét pha dẻo chảy…)

• Xác định được vị trí tầng đất tốt (cát chặt có N-SPT ≥ 30 hoặc đá gốc)

• Đối với các dự án có tầng hầm hoặc tải trọng lớn, phải khoan sâu thêm ít nhất 5–10m so với đáy móng dự kiến hoặc mũi cọc dự kiến

b) Lựa chọn phương pháp lấy mẫu và thí nghiệm

Phương án cần xác định rõ:

• Phương pháp lấy mẫu: Sử dụng ống lấy mẫu thành mỏng (ống Shelby) cho đất yếu, ống mẫu tiêu chuẩn cho đất cứng, ống mẫu lấy lõi đá cho nền đá gốc.

• Các thí nghiệm hiện trường: SPT (TCVN 9351:2022), VST (TCVN 10184:2021), CPTu, thí nghiệm xuyên động, đo điện trở suất…

• Các thí nghiệm trong phòng: Nén lún oedometer, cắt trực tiếp, nén ba trục, thí nghiệm xác định giới hạn Atterberg, thành phần hạt, hàm lượng hữu cơ, cường độ chịu nén đơn trục (UCS) đối với mẫu đá…

c) Xác định khối lượng công việc

Lập bảng thống kê khối lượng chi tiết:

• Tổng số hố khoan, tổng số mét khoan

• Số lượng mẫu đất nguyên dạng cần lấy

• Số lượng thí nghiệm SPT, VST, CPTu…

• Số lượng thí nghiệm trong phòng theo từng loại

2.3.3. Tổ chức thực hiện

Phương án cần nêu rõ:

• Nhân sự: Danh sách cán bộ kỹ thuật tham gia (kỹ sư địa chất chủ trì, kỹ sư thí nghiệm, thợ khoan…), kèm theo chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề phù hợp.

• Thiết bị: Danh mục máy khoan, thiết bị thí nghiệm hiện trường, thiết bị lấy mẫu, kèm theo giấy kiểm định, hiệu chuẩn của thiết bị.

• Phòng thí nghiệm: Thông tin về phòng thí nghiệm được sử dụng, bao gồm tên phòng, địa chỉ, giấy chứng nhận LAS (nếu có). Theo quy định, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải có nội dung về phòng thí nghiệm được sử dụng.

2.3.4. Tiến độ thực hiện

Lập kế hoạch tiến độ chi tiết cho từng hạng mục công việc:

• Công tác chuẩn bị (tập kết thiết bị, định vị hố khoan…)

• Công tác khoan, lấy mẫu, thí nghiệm hiện trường

• Công tác thí nghiệm trong phòng

• Công tác xử lý số liệu, lập báo cáo

2.3.5. An toàn lao động và vệ sinh môi trường

Phương án cần có biện pháp đảm bảo an toàn lao động trong quá trình khảo sát, bao gồm:

• Trang bị bảo hộ lao động cho toàn bộ nhân viên

• Biện pháp phòng ngừa sự cố (sập hố khoan, kẹt cần, tai nạn điện…)

• Biện pháp thu gom, xử lý dung dịch khoan thải, bùn đất thải

• Biện pháp đảm bảo vệ sinh công nghiệp, áp dụng 5S tại hiện trường

2.3.6. Dự toán kinh phí khảo sát

Lập dự toán chi phí khảo sát theo đúng quy định tại Thông tư 09/2019/TT-BXD (về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng) và các văn bản hướng dẫn khác. Dự toán bao gồm:

• Chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công)

• Chi phí chung

• Thu nhập chịu thuế tính trước

• Thuế giá trị gia tăng

• Chi phí dự phòng (nếu có)

2.4. Bước 3: Trình duyệt và phê duyệt phương án

Sau khi lập xong, phương án kỹ thuật khảo sát được trình Chủ đầu tư để xem xét, phê duyệt. Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra phương án.

Đối với các dự án trong KCN, ngoài sự phê duyệt của Chủ đầu tư, phương án khảo sát có thể cần được Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam xem xét, thống nhất (tùy theo quy định cụ thể của từng KCN). Việc tuân thủ các quy định riêng của từng KCN là rất quan trọng, đặc biệt đối với các dự án trong các KCN kiểu mẫu có yêu cầu cao về an toàn, vệ sinh môi trường và quy trình làm việc.

2.5. Bước 4: Triển khai khảo sát thực tế

Sau khi phương án được phê duyệt, nhà thầu khảo sát tiến hành triển khai công tác khảo sát thực tế theo đúng phương án đã được phê duyệt. Quy trình triển khai bao gồm:

1. Tập kết thiết bị và tổ chức biên chế tổ khoan: Toàn bộ trang thiết bị máy móc, đồ bảo hộ và đồ hỗ trợ công tác khoan được tập kết ra ngoài hiện trường.

2. Khoan thăm dò và lấy mẫu đất, đá: Sử dụng máy khoan chuyên dụng để khoan xuống các độ sâu cần thiết nhằm thu thập mẫu đất, đá.

3. Thí nghiệm hiện trường: Thực hiện SPT, VST, CPTu… theo đúng tần suất và quy trình đã được phê duyệt.

4. Thí nghiệm trong phòng: Các mẫu đất, đá sau khi lấy được sẽ được đưa về phòng thí nghiệm để thực hiện các thí nghiệm theo yêu cầu. Với phòng thí nghiệm LAS-XD 990 của ACAO, quá trình này được thực hiện nhanh chóng, chính xác, tiết kiệm thời gian trung gian.

2.6. Bước 5: Xử lý số liệu và lập báo cáo kết quả khảo sát

Sau khi hoàn thành công tác khảo sát thực tế, tiến hành xử lý số liệu và lập Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình.

Nội dung báo cáo bao gồm:

• Phần mở đầu: Giới thiệu chung về dự án, phạm vi khảo sát, khối lượng công việc đã thực hiện.

• Điều kiện địa chất tự nhiên: Đặc điểm địa hình, địa mạo, khí hậu, thủy văn khu vực.

• Cấu trúc địa chất công trình: Mô tả chi tiết các lớp đất, đá từ trên xuống dưới, bao gồm tên lớp, độ sâu, bề dày, mô tả trực quan, chỉ số N-SPT.

• Các chỉ tiêu cơ lý của đất, đá: Bảng tổng hợp kết quả thí nghiệm trong phòng (độ ẩm tự nhiên, dung trọng, giới hạn Atterberg, sức kháng cắt, chỉ số nén C꜀, hệ số cố kết cᵥ…).

• Điều kiện địa chất thủy văn: Mực nước ngầm, tính xâm thực của nước dưới đất.

• Phân vùng địa chất công trình: Đánh giá sơ bộ về sự phân bố của các lớp đất yếu, các hiện tượng địa chất bất lợi (karst, trượt lở…).

• Kiến nghị về giải pháp nền móng: Trên cơ sở kết quả khảo sát, đưa ra kiến nghị sơ bộ về phương án móng (móng nông, cọc đóng, cọc khoan nhồi…), chiều sâu đặt móng, tầng chịu lực dự kiến.

• Kết luận và kiến nghị: Tổng kết các kết quả chính, những lưu ý đặc biệt trong quá trình thiết kế và thi công.

Báo cáo kết quả khảo sát phải được nghiệm thu, phê duyệt theo đúng quy định.

3. Đặc thù khi lập phương án khảo sát cho KCN Hà Nam

3.1. Đặc điểm địa chất khu vực Hà Nam

Tỉnh Hà Nam có địa chất đa dạng, được chia thành hai vùng chính:

Đối với dự án nằm trong vùng có nền đá vôi karst (như KCN Kim Bảng), phương án khảo sát phải được lập theo TCVN 9402:2012, bao gồm các yêu cầu đặc thù: khoan sâu hơn để phát hiện hang hốc, sử dụng ống vách xuyên qua lớp phủ, kết hợp các phương pháp địa vật lý để phát hiện karst ngầm.

3.2. Yêu cầu của Ban Quản lý các KCN Hà Nam

Mỗi KCN tại Hà Nam có thể có những quy định riêng về công tác khảo sát địa chất, đặc biệt là về:

• An toàn lao động: Yêu cầu về trang bị bảo hộ, rào chắn khu vực khoan, biển báo an toàn.

• Vệ sinh môi trường: Quy định về thu gom, xử lý bùn thải, dung dịch khoan, không để ảnh hưởng đến môi trường chung của KCN.

• Quy trình làm việc: Đối với các KCN có nhà đầu tư nước ngoài (như KCN Đồng Văn), yêu cầu báo cáo song ngữ (Anh – Việt), quy trình 5S, kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.

• Tiến độ: Yêu cầu bám sát tiến độ chung của dự án, có chế tài xử lý vi phạm tiến độ.

Khi lập phương án, cần liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý KCN để nắm rõ các yêu cầu cụ thể và đưa vào phương án.

3.3. Phối hợp với các bên liên quan

Đối với các dự án trong KCN, nhà thầu khảo sát cần phối hợp chặt chẽ với:

• Chủ đầu tư: Để thống nhất phạm vi, khối lượng, tiến độ, yêu cầu kỹ thuật.

• Đơn vị thiết kế: Để hiểu rõ yêu cầu về thông số đầu vào cho thiết kế nền móng (tải trọng công trình, yêu cầu về độ lún, loại cọc dự kiến…), từ đó xác định độ sâu khoan và loại thí nghiệm phù hợp.

• Ban Quản lý KCN: Để đảm bảo tuân thủ các quy định của KCN.

• Các nhà thầu khác (nếu có): Để phối hợp mặt bằng, tránh chồng chéo, xung đột.

4. Lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật cho dự án khảo sát

Đối với các dự án khảo sát có quy mô nhỏ hoặc thuộc diện quy định, sau khi hoàn thành khảo sát, nhà thầu có thể cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật (BCKTKT) để trình duyệt.

4.1. Báo cáo kinh tế – kỹ thuật là gì?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình quy mô nhỏ, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.

Khác với báo cáo nghiên cứu khả thi (áp dụng cho dự án lớn), BCKTKT được sử dụng cho các công trình quy mô nhỏ, có tổng mức đầu tư thấp, thiết kế đơn giản và thời gian thực hiện ngắn.

4.2. Nội dung Báo cáo kinh tế – kỹ thuật cho dự án khảo sát

Nội dung BCKTKT thường bao gồm:

• Sự cần thiết phải đầu tư: Phân tích lý do cần thực hiện khảo sát, hậu quả nếu không khảo sát.

• Mục tiêu xây dựng: Xác định mục tiêu của công tác khảo sát (cung cấp số liệu địa chất phục vụ thiết kế, thi công).

• Địa điểm xây dựng: Mô tả vị trí khu vực khảo sát trong KCN.

• Diện tích sử dụng đất: Xác định diện tích khu vực sẽ thực hiện khảo sát.

• Quy mô công trình: Khối lượng khảo sát dự kiến (số hố khoan, tổng mét khoan, số lượng thí nghiệm…).

• Giải pháp kỹ thuật: Phương pháp khảo sát sẽ áp dụng (khoan xoay, khoan đập, thí nghiệm SPT, VST, CPTu…).

• Dự toán kinh phí: Chi tiết các khoản chi phí cho công tác khảo sát, bao gồm chi phí khảo sát, chi phí thí nghiệm, chi phí lập báo cáo.

• Tiến độ thực hiện: Kế hoạch thực hiện các giai đoạn của công tác khảo sát.

• Phương án tổ chức quản lý và thực hiện dự án: Nêu rõ tổ chức thực hiện, nhân sự, thiết bị, phòng thí nghiệm được sử dụng.

4.3. Trình tự phê duyệt BCKTKT

Theo quy định hiện hành, BCKTKT do Chủ đầu tư phê duyệt sau khi được thẩm tra (đối với các dự án có quy định về thẩm tra) và được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định (nếu cần). Đối với dự án trong KCN, việc phê duyệt BCKTKT cần có sự thống nhất của Ban Quản lý KCN tỉnh Hà Nam (tùy theo quy định cụ thể của từng dự án).

5. Lưu ý quan trọng khi lập phương án khảo sát cho KCN Hà Nam

5.1. Về địa chất vùng karst

Nếu dự án nằm ở khu vực Kim Bảng hoặc Thanh Liêm (phía Tây tỉnh Hà Nam), cần đặc biệt lưu ý đến hiện tượng karst ngầm. Phương án khảo sát phải:

• Áp dụng TCVN 9402:2012 – Chỉ dẫn kỹ thuật công tác khảo sát địa chất công trình cho xây dựng vùng Các-tơ.

• Bố trí khoan sâu hơn so với thông thường, đảm bảo xuyên qua các hang hốc karst tiềm ẩn.

• Kết hợp các phương pháp địa vật lý (điện trở suất, radar xuyên đất) để phát hiện hang karst trên diện rộng, tối ưu hóa vị trí hố khoan.

• Sử dụng ống vách dài khi khoan qua lớp phủ bở rời để tránh sập thành hố.

5.2. Về đất yếu vùng đồng bằng

Đối với các dự án ở khu vực phía Đông Hà Nam (Duy Tiên, Lý Nhân, Phủ Lý…), lớp đất yếu (bùn sét, sét pha dẻo chảy) có bề dày 15–25m. Phương án khảo sát cần:

• Đảm bảo khoan sâu ≥ 40m để xác định được tầng cát chịu lực (thường xuất hiện ở độ sâu 32–40m).

• Thực hiện SPT với mật độ dày (mỗi 2m) trong phạm vi 0–30m để phân chia chính xác ranh giới các lớp đất yếu.

• Lấy mẫu nguyên dạng bằng ống Shelby để thí nghiệm nén lún oedometer, xác định chỉ số nén C꜀ và hệ số cố kết cᵥ – phục vụ tính toán lún cố kết.

5.3. Về yêu cầu của KCN kiểu mẫu

Đối với các KCN có nhà đầu tư nước ngoài (như KCN Đồng Văn), phương án khảo sát cần đáp ứng các yêu cầu:

• Báo cáo song ngữ (Anh – Việt): Toàn bộ phương án, báo cáo kết quả, chứng chỉ thí nghiệm cần được trình bày bằng cả hai thứ tiếng.

• Quy trình 5S: Phương án cần có phần riêng về vệ sinh công nghiệp, thu dọn hiện trường sau khi kết thúc khảo sát.

• An toàn lao động nghiêm ngặt: Yêu cầu về kế hoạch an toàn chi tiết, trang bị bảo hộ đầy đủ, có biện pháp phòng ngừa sự cố.

• Phòng thí nghiệm được công nhận: Phương án phải nêu rõ phòng thí nghiệm được sử dụng, kèm theo giấy chứng nhận LAS (nếu có).

5.4. Về dự toán chi phí

Dự toán chi phí khảo sát phải được lập theo đúng quy định tại Thông tư 09/2019/TT-BXD và các văn bản hướng dẫn hiện hành. Đối với dự án trong KCN, chi phí khảo sát thường phải được cập nhật theo bảng giá do UBND tỉnh Hà Nam công bố, hoặc theo thỏa thuận giữa các bên trên cơ sở định mức, đơn giá do Nhà nước quy định.

Các khoản chi phí cần lưu ý:

• Chi phí di chuyển, tập kết thiết bị (có thể cao hơn đối với khu vực KCN có yêu cầu nghiêm ngặt về vệ sinh, an toàn).

• Chi phí xin giấy phép khảo sát (nếu có yêu cầu từ Ban Quản lý KCN).

• Chi phí xử lý môi trường (thu gom, xử lý bùn thải, dung dịch khoan).

• Chi phí dự phòng cho các sự cố địa chất bất thường (phát hiện hang karst, cát chảy, mất dung dịch…).

6. Kết luận – Phương án kỹ thuật khảo sát là “kim chỉ nam” cho mọi dự án KCN

Việc lập Phương án kỹ thuật khảo sát đạt chuẩn, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật và phù hợp với đặc thù địa chất từng khu vực tại tỉnh Hà Nam là bước khởi đầu không thể thiếu để đảm bảo thành công cho mọi dự án đầu tư xây dựng trong KCN. Một phương án được chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp:

1. Xác định chính xác khối lượng công việc, tránh phát sinh ngoài dự kiến, giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí hiệu quả.

2. Lựa chọn phương pháp khảo sát phù hợp với từng loại địa hình, địa chất, đảm bảo chất lượng và độ tin cậy của số liệu.

3. Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường, tuân thủ các quy định của Ban Quản lý KCN, tránh các rủi ro pháp lý.

4. Đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư khó tính (Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu) thông qua báo cáo song ngữ, quy trình 5S, kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.

5. Rút ngắn thời gian thẩm duyệt, phê duyệt nhờ hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, đúng quy định.

Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực khảo sát địa chất, ACAO tự tin là đối tác tin cậy của các chủ đầu tư, nhà thầu trong và ngoài nước tại các KCN trọng điểm của tỉnh Hà Nam. Chúng tôi cam kết:

• Lập phương án kỹ thuật khảo sát chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành (TCVN, ASTM, JIS…).

• Triển khai khảo sát đúng phương án, đảm bảo chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường, đúng tiến độ.

• Cung cấp báo cáo kết quả khảo sát chi tiết, chính xác, cùng với các kiến nghị về giải pháp nền móng tối ưu, giúp chủ đầu tư an tâm về sự bền vững của công trình.

• Hỗ trợ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật (nếu cần), giúp chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho dự án.

Hãy để ACAO đồng hành cùng bạn ngay từ bước lập phương án – “kim chỉ nam” cho thành công của dự án tại các KCN Hà Nam!