Quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khoan khảo sát tại các KCN tỉnh Hà Nam: Hướng dẫn chi tiết cho chủ đầu tư

quy trình nghiệm thu hiện trường khoan khảo sát, nghiệm thu khảo sát địa chất KCN Hà Nam, biên bản nghiệm thu khoan khảo sát, hồ sơ nghiệm thu khảo sát địa chất Hà Nam, kiểm tra lỗ khoan hiện trường KCN, thành phần tham gia nghiệm thu khoan khảo sát, tiêu chuẩn TCVN khảo sát địa chất 2026, giám sát công tác khảo sát xây dựng Hà Nam, KCN Kim Bảng khảo sát địa chất, KCN Đồng Văn nghiệm thu

Khu Công nghiệp (KCN) Kim Bảng 1, KCN Đồng Văn (I, II, III, IV), KCN Châu Sơn, KCN Hòa Mạc… đang định hình một Hà Nam sầm uất bậc nhất vùng đồng bằng sông Hồng. Tuy nhiên, để một dự án nhà xưởng vững chãi theo thời gian, khởi nguồn từ việc kiểm soát chặt chẽ chất lượng ngay từ công đoạn khoan khảo sát. Quy trình nghiệm thu hiện trường chính là “chiếc chìa khóa vàng” giúp chủ đầu tư đảm bảo số liệu địa chất trung thực, minh bạch, làm cơ sở vững chắc cho toàn bộ thiết kế và thi công nhà máy.

Bài viết này cung cấp hướng dẫn chuyên sâu, từng bước thực hiện nghiệm thu hiện trường đối với công tác khoan khảo sát tại các KCN tỉnh Hà Nam.

I. Căn cứ pháp lý – Nền tảng của mọi quy trình nghiệm thu

Công tác nghiệm thu khoan khảo sát địa chất tại các KCN tỉnh Hà Nam phải tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống văn bản pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành:

Luật và Nghị định

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (sửa đổi, bổ sung 2020): Quy định chung về quản lý chất lượng công trình xây dựng, trong đó có công tác khảo sát xây dựng.

• Nghị định số 06/2021/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

• Nghị định 175/2024/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết trình tự thực hiện khảo sát xây dựng, thay thế các quy định trước đây về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Thông tư hướng dẫn

• Thông tư 26/2016/TT-BXD: Quy định chi tiết về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, trong đó có nội dung về giám sát và nghiệm thu công tác khảo sát.

TCVN – Tiêu chuẩn cơ sở của công tác nghiệm thu (theo Bộ Xây dựng)

• TCVN 9363:2012: Tiêu chuẩn về khảo sát cho xây dựng – Thành phần, khối lượng công tác khảo sát và các yêu cầu kỹ thuật cơ bản.

• TCVN 9437:2012: Tiêu chuẩn quy định các công tác khoan thăm dò địa chất công trình.

• TCVN 9395:2012: Áp dụng cho thi công và nghiệm thu cọc khoan nhồi bê tông cốt thép.

• TCVN 9394:2012/Lời nói đầu chuyên gia 2021: Hướng dẫn thi công và nghiệm thu đối với cọc đóng, cọc ép.

II. Vai trò của các bên tham gia nghiệm thu hiện trường

Việc nghiệm thu khoan khảo sát diễn ra được khách quan và minh bạch, cần có sự phối hợp của các bên:

Nghị định 175/2024/NĐ-CP và các thông tư liên quan đã khẳng định không thể xem nhẹ vai trò của bộ ba này, bởi sự vắng mặt của bất kỳ bên nào cũng có thể làm giảm giá trị pháp lý của biên bản nghiệm thu.

III. Quy trình nghiệm thu hiện trường – 4 bước kiểm soát “vàng”

Sau khi hoàn tất thi công các hố khoan và thu thập mẫu, quy trình nghiệm thu được tiến hành với các bước tuần tự chi tiết dưới đây。

Bước 1 – Kiểm tra hồ sơ năng lực và chuẩn bị trước khi nghiệm thu

Trước khi tiến hành nghiệm thu hiện trường tại KCN Hà Nam, đại diện Giám sát của Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát phải kiểm tra đầy đủ các loại hồ sơ pháp lý:

Bước 2 – Khảo sát và nghiệm thu tại hiện trường tại KCN các huyện tại Hà Nam

Đây là bước trọng tâm, trong đó đơn vị giám sát và chủ đầu tư sẽ trực tiếp kiểm tra:

• Vị trí, cao độ và độ sâu lỗ khoan có chính xác so với thiết kế không? Sử dụng máy toàn đạc hoặc GPS-RTK và thước dây chuyên dụng để đo. Các lỗ khoan sai lệch quá lớn so với phương án được phê duyệt (đặc biệt tại các khu vực địa chất phức tạp như vùng karst ở Quốc Oai giáp ranh Hà Nam) sẽ không được nghiệm thu.

• Các loại mẫu đất, mẫu đá có được lấy đầy đủ và đúng quy cách không? Đối chiếu nhãn mẫu với số liệu ghi trong nhật ký khoan. Mẫu đất nguyên dạng phải được bảo quản trong ống mẫu kín, không bị xáo trộn cấu trúc; mẫu nước ngầm phải được lấy đúng quy trình, niêm phong cẩn thận.

• Tất cả các nội dung ghi chép trong nhật ký khoan, sổ kỹ thuật (lưu lượng dung dịch, tốc độ khoan, độ thu hồi mẫu, v.v.) có khớp với thực tế không?

• Lấy mẫu thí nghiệm phải có sự chứng kiến của bên A (giám sát/chủ đầu tư) và bên B cùng ký. Biên bản lấy mẫu phải ghi rõ quy cách lấy, thời gian lấy, số lượng mẫu, ký hiệu mẫu và cấu kiện lấy mẫu – không thể qua loa.

Bước 3 – Ký biên bản nghiệm thu hiện trường sau khi kiểm tra đối chiếu

Sau khi mọi hạng mục kiểm tra đạt yêu cầu, các bên tiến hành lập và ký Biên bản nghiệm thu hiện trường công tác khoan khảo sát địa chất. Biên bản này là phụ lục quan trọng, nó ghi nhận việc công tác khảo sát đã thực hiện đúng, đủ và đạt chất lượng.

Bước 4 – Bàn giao mẫu và đưa đi thí nghiệm trong phòng tại các phòng LAS-XD (đủ chuẩn)

Đây là bước chuyển giao giữa hiện trường và phòng thí nghiệm, đóng vai trò then chốt để hoàn thiện báo cáo địa chất:

1. Mẫu đất nguyên dạng và mẫu nước phải được bàn giao có biên bản giữa bên giao (nhà thầu khảo sát) và bên nhận (phòng thí nghiệm).

2. Phòng thí nghiệm được chọn phải có chứng nhận LAS-XD (hợp chuẩn) của Bộ Xây dựng. Kết quả thí nghiệm đóng dấu LAS-XD mới có giá trị pháp lý.

3. Tại tỉnh Hà Nam hiện có nhiều phòng thí nghiệm đủ điều kiện thuộc các Sở Xây dựng và các doanh nghiệp tư nhân đủ năng lực, đảm bảo thực hiện nhanh chóng các chỉ tiêu cơ lý cần thiết.

IV. Hồ sơ nghiệm thu hoàn chỉnh cho công trình tại tỉnh Hà Nam

Sau khi hoàn tất nghiệm thu hiện trường và thí nghiệm trong phòng, bộ hồ sơ cần được lưu trữ kỹ lưỡng.

• Phần 1: Biên bản nghiệm thu hiện trường khoan khảo sát (lưu tại hiện trường).

• Phần 2: Biên bản nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sát địa chất (lưu trong hồ sơ pháp lý).

• Phần 3: Nhật ký khoan chi tiết, kèm các bảng thí nghiệm SPT.

• Phần 4: Kết quả thí nghiệm mẫu trong phòng có dấu LAS-XD.

• Phần 5: Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình (được lập trên cơ sở đã nghiệm thu).

V. Tiêu chuẩn TCVN và yêu cầu kiểm soát chất lượng trong phòng thí nghiệm nghiệm thu hiện trường

• TCVN 9363:2012 yêu cầu các thí nghiệm hiện trường (SPT, CPT, thí nghiệm cắt cánh VST…), thí nghiệm mẫu trong phòng (xác định các chỉ tiêu cơ lý cơ bản và nâng cao) phải được tiến hành đồng bộ.

• TCVN 9437:2012 quy định các yêu cầu cụ thể đối với công tác khoan.

• TCVN 9395:2012 / 9394:2012 là cơ sở cho việc thi công và nghiệm thu các loại cọc sau này khi đã có kết quả khảo sát.

Phòng thí nghiệm LAS-XD đủ năng lực phải đáp ứng đầy đủ các trang thiết bị theo quy định, kiểm soát chặt chẽ quy trình phân tích mẫu, đảm bảo môi trường thí nghiệm và đội ngũ kỹ thuật viên có chứng chỉ phù hợp.

VI. Kinh nghiệm thực tiễn cho các nhà đầu tư tại KCN Hà Nam

• Không nên “tiết kiệm” bằng cách giảm số lượng hố khoan hoặc bỏ qua các thí nghiệm quan trọng (như thí nghiệm cắt cánh hiện trường VST, nén cố kết Cc, phân tích mẫu nước ăn mòn). Điều này sẽ làm số liệu địa chất không đại diện, ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế móng.

• Yêu cầu nhà thầu khảo sát cung cấp đầy đủ các chứng chỉ năng lực của phòng thí nghiệm LAS-XD ngay từ đầu và đối chiếu với danh sách phòng thí nghiệm đủ điều kiện của tỉnh Hà Nam để tránh rủi ro pháp lý.

• Tham khảo phạm vi công việc của một dự án điển hình tại KCN Đồng Văn 2 để có hình dung cụ thể về yêu cầu thí nghiệm: khoan các cấp đất khác nhau, thí nghiệm SPT, thí nghiệm nén 3 trục CU và UU, thí nghiệm nén cố kết, thí nghiệm mẫu nước ăn mòn bê tông, lập báo cáo chi tiết….

• Tham dự nghiệm thu bắt buộc phải có chữ ký của cả ba bên (chủ đầu tư, tư vấn giám sát, nhà thầu). Biên bản cần lưu thành nhiều bản, gửi lưu tại phòng quản lý dự án, nhà thầu và cơ quan thẩm định khi cần.

• Yêu cầu nhà thầu khảo sát lưu giữ mẫu lõi khoan tại hiện trường cho đến khi kết thúc công tác để đối chiếu khi có tranh chấp phát sinh.

Tổng kết

Việc nắm vững và thực thi nghiêm túc quy trình nghiệm thu hiện trường công tác khoan khảo sát là yêu cầu bắt buộc đối với tất cả các dự án xây dựng, đặc biệt là các nhà máy trong các KCN trọng điểm của tỉnh Hà Nam. Khâu kiểm soát chất lượng này giúp bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư, ngăn chặn rủi ro từ giai đoạn nền móng và đảm bảo công trình vững chắc trong suốt vòng đời khai thác. Nếu cần một đơn vị tư vấn địa chất hoặc tư vấn giám sát nghiệm thu với am hiểu sâu sắc các quy chuẩn Việt Nam, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ toàn diện.

📞 Hotline: 0348.288.333
📧 Email: acaohanoi@gmail.com
🌐 Website: https://kodentest.vn
📍 Địa chỉ: 82 Phương Trạch – Vĩnh Thanh – Hà Nội

Tài liệu tham khảo và bài viết liên quan:

• Quy trình thực hiện khảo sát địa chất công trình

• Hồ sơ khảo sát địa chất công trình đầy đủ, chi tiết

• Công tác nghiệm thu khoan khảo sát địa chất công trình – ACAO

• Khảo sát địa chất tại xã Ngọc Mỹ & Thạch Thán: Cảnh báo rủi ro hang Karst – Kinh nghiệm cho Hà Nam

• Báo giá khoan khảo sát địa chất KCN Kim Bảng 1 năm 2026

• Đánh giá tính chất cơ lý lớp sét pha khu vực Lê Hồ (Kim Bảng)

• Top đơn vị khảo sát địa chất uy tín tại Hà Nam: Cam kết số liệu thực, hồ sơ chuẩn LAS-XD